Renditerechner
Renditerechner
Grobe Einschätzung für Mietrendite & Cashflow
Ideal für eine erste Orientierung. Der Rechner konzentriert sich bewusst auf Kaufpreis, Miete, laufende Kosten und Kaufnebenkosten. Details wie Leerstand, Instandhaltung oder individuelle Risiken besprechen wir in der Beratung.
Objektdaten & Annahmen
Alle Felder direkt editierbar
Hinweis
Vereinfachte Formel: Jahreskaltmiete minus laufende Bewirtschaftungskosten. Weitere Faktoren wie Modernisierung, Leerstand oder steuerliche Effekte werden individuell eingeordnet.
Nettorendite
3.99%
Nach Kosten & Nebenkosten auf Gesamtinvest
5.3% Brutto
Jahreskaltmiete
22.200 €
Kosten pro Jahr
3.840 €
Gesamtinvest
459.900 €
Monatlicher Cashflow
1.530 €
Ertrag nach Kosten3.99 %
Berücksichtigt die angegebene Kaltmiete, laufende Bewirtschaftungskosten und Kaufnebenkosten. Individuelle Sicherheitsabschläge bleiben Teil der Beratung.
Wichtige Annahmen
- • Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete / Kaufpreis.
- • Nettorendite = (Jahreskaltmiete – Kosten) / Gesamtinvest.
- • Leerstand, Instandhaltung und Steuern werden individuell betrachtet.