Dournel Immobilien

Immobilie verkaufen

Ich begleite Eigentuemer bei Bewertung, Verkaufsstrategie, Käuferansprache und Umsetzung - mit eigener Maklerleistung und starkem Netzwerk.

Maklerservice & persoenliche Begleitung

Immobilienverkauf mit Bewertung, Strategie und klarer Käuferansprache.

Sie profitieren von einem strukturierten Ablauf: Ich pruefe Objekt und Unterlagen, berate zu Preisband und Strategie und nutze die eigene Maklerleistung sowie ein Netzwerk, um passende Käufer zu erreichen.

  • • Analyse von Objekt, Lage und Unterlagen
  • • Einschätzung eines realistischen Preisbandes
  • • Eigene Maklerleistung plus Netzwerk bei Bedarf
  • • Unterstützung bei Vorbereitung von Unterlagen und Kaufinteressenten

Launch-Kit

Unterlagen & Datenraum

Digitaler Datenraum

Alle relevanten Dokumente werden strukturiert zusammengestellt – Grundlage für Makler, Käufer und Banken.

Staging & Medien

Media Pack + Kostenplan

Foto, Video, 3D, Energie-Checks und Handwerker auf Abruf – innerhalb von 72h.

Käuferrouting

Buyer Lab 48h

Bestandskunden, Portale, diskrete Ansprache. Vorqualifiziert inkl. Finanzierung.

Ablauf

5 Schritte vom Briefing bis zur Übergabe

Jeder Schritt liefert ein konkretes Ergebnis – vom Bewertungsdossier über Gebotsplot bis zur Übergabedokumentation.

Safe-Guards

  • Verbindlicher Kommunikationsplan (wöchentliches Reporting)
  • Transparente Gebotsübersicht & Dokumentation
  • Finanzierungsprüfung inkl. Bankfeedback
  • Fallback-Szenarien (z. B. Vermietung, späterer Launch)
Immobilienverkauf anfragen
  1. 1
    Schritt 1
    1. Objekt & Ziele verstehen

    Kurzes Briefing zu Immobilie, Zeitplan und Rahmenbedingungen.

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    Schritt 2
    2. Analyse & Preisband

    Einschätzung von Lage, Zustand und realistischem Kaufpreisband.

  3. 3
    Schritt 3
    3. Verkaufsstrategie

    Positionierung, Käuferansprache und Vermarktungsweg werden festgelegt.

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    Schritt 4
    4. Vorbereitung & Unterlagen

    Unterstützung bei Unterlagenbeschaffung und Argumentation.

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    Schritt 5
    5. Verkauf & Begleitung

    Verkauf, Kommunikation und nächste Schritte werden strukturiert begleitet.

Verkaufsradar

Typische Verkaufssituationen

  • Altbau | SchwachhausenNächster Schritt: Notartermin

    Gebotsphase

  • Townhouse | NeustadtNächster Schritt: Foto- & Exposé-Phase

    Launch in Vorbereitung

  • Penthouse | PeterswerderNächster Schritt: Verhandlungsabschluss

    Verhandlungsrunde 2

Kommunikation

Ihr Reporting

Sie erhalten regelmäßige Updates zum Stand: Rückmeldungen des Maklers, Interessenten, Gebote und Finanzierungsstand – in der Form, die für Sie am besten passt.

Formate

Video-Recap + Dashboard + PDF

Zugriff

Eigentümer, Steuerberatung, Bank

Alerting

Push bei Geboten & Deadlines